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Guillermo pasó años atrapado en sus deudas, hasta que llegó a Legalfit y lo ayudamos a superarlas.
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Beneficios de la Liquidación Voluntaria: El camino legal para extinguir tus deudas y empezar de cero
Cuando las obligaciones financieras se vuelven incontrolables y los ingresos ya no alcanzan para cubrir los compromisos mínimos, la sobrecarga económica deja de ser solo un problema numérico para convertirse en una fuente constante de estrés.
Frente a un escenario de insolvencia donde la renegociación ya no es viable, la legislación chilena contempla un mecanismo diseñado para otorgar un alivio a las personas sobreendeudadas: el Procedimiento Concursal de Liquidación Voluntaria de Bienes.
En octubre, mes en donde se conmemora el aniversario de la Ley N° 20.720 (Ley de Insolvencia y Reemprendimiento), es fundamental comprender el impacto real de esta normativa, creada para resguardar a las personas deudoras y entregarles una segunda oportunidad financiera.
Aquí te explicamos en qué consiste este procedimiento, cuáles son sus principales beneficios y cómo un caso real gestionado por nuestros abogados muestra que este último trimestre del año puede ser una oportunidad para tomar decisiones, enfrentar el sobreendeudamiento y comenzar a recuperar la tranquilidad financiera.
¿Qué es la Liquidación Voluntaria de Bienes?
La Liquidación Voluntaria, contemplada en la Ley N° 20.720, es un procedimiento judicial que permite a una persona deudora, ya sea trabajadora dependiente, independiente o jubilada, solicitar voluntariamente la liquidación de sus bienes embargables, con el objetivo de que estos sean ejecutados y los recursos obtenidos se destinen al pago de sus acreedores de manera ordenada, de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley.
Este procedimiento se inicia con el patrocinio de un abogado, quien presenta la solicitud ante el tribunal civil competente correspondiente al domicilio de la persona deudora. Una vez iniciado el procedimiento, la Superintendencia de Insolvencia y Reemprendimiento (Superir) nomina al Liquidador conforme a lo establecido en la Ley N° 20.720, quien queda a cargo de administrar los bienes de la persona deudora y distribuir los recursos obtenidos entre sus acreedores de acuerdo con las reglas del procedimiento concursal.
Los 5 beneficios clave de someterse a una Liquidación Voluntaria
Optar por la liquidación no es una decisión impulsiva; es una decisión legal estratégica para poner fin a la espiral del sobreendeudamiento. Entre sus ventajas más relevantes destacan:
1. Extinción total de los saldos insolutos (Efecto «Borrón y cuenta nueva»)
El beneficio más relevante de este procedimiento ocurre al finalizar el proceso con la Resolución de Término. En ese momento, la ley establece que se extinguen legalmente todos los saldos insolutos de las deudas contraídas previamente a la liquidación.
Esto significa que los montos de las deudas que no alcanzaron a pagarse con la venta de los bienes quedan extinguidos por mandato legal.
2. Paralización inmediata de los juicios de cobro y embargos
A partir de la dictación de la Resolución de Liquidación, se suspenden de forma automática todos los juicios ejecutivos, embargos o remates individuales que los acreedores hayan iniciado en contra del deudor. Todo el cobro pasa a concentrarse de forma ordenada en un solo procedimiento concursal.
3. Cese de la cobranza extrajudicial
Al quedar el proceso judicializado bajo la fiscalización de la Superir y la administración del Liquidador designante, las llamadas, cartas o presiones de cobranza extrajudicial cesan de forma definitiva.
4. Limpieza de antecedentes comerciales y Dicom
Una vez ejecutada la resolución firme de término del procedimiento, el deudor tiene el derecho de solicitar la eliminación de todos los registros de morosidad en boletines comerciales y bases de datos como Dicom o la CMF.
5. Rehabilitación financiera para un nuevo comienzo
Con la extinción de las deudas y el borrado de antecedentes morosos, la persona logra su rehabilitación financiera, pudiendo bancarizarse nuevamente luego de demostrar un buen comportamiento de pago, reincorporarse al sistema económico y proyectar su futuro sin el estigma del endeudamiento pasado.
Caso de éxito: «Cerrando el año de buena manera»
Para comprender el impacto humano de este procedimiento, la historia de Mercedes, una de nuestras representadas en Legalfit, es un claro reflejo.
Mercedes arrastraba deudas que superaban su capacidad de pago mensual, producto de imprevistos de salud y un alza desmedida en las tasas de interés. La presión de ver su sueldo embargado y recibir notificaciones constantes hacía insostenible su día a día.
Tras una evaluación integral de su situación, determinamos que la Liquidación Voluntaria era el camino indicado para protegerla jurídicamente. Acompañada en cada hito por nuestro equipo legal, el procedimiento se tramitó con estricto rigor procesal.
Meses después, el tribunal dictó la resolución que dio por concluido su proceso, extinguieron todos los saldos pendientes de sus deudas.
Al igual que Mercedes, en Legalfit hemos ayudado a miles de personas a enfrentar el sobreendeudamiento y avanzar hacia un nuevo comienzo, utilizando herramientas legales efectivas y acompañándolas durante todo el proceso.
¿Sientes que tus deudas sobrepasaron tu capacidad de pago y no ves una salida viable?
En Legalfit analizamos si la Liquidación Voluntaria es la alternativa jurídica adecuada para resguardar tus derechos y liberarte de la morosidad.
Octubre: 12 años de la Ley N° 20.720 y la evolución del reemprendimiento en Chile
En octubre se cumple un nuevo aniversario desde la entrada en vigencia de la Ley N° 20.720 de Insolvencia y Reemprendimiento (promulgada en 2014).
Esta legislación marcó un hito histórico en Chile al democratizar el acceso a la quiebra personal y eliminar las antiguas penas estigmatizantes del Código de Comercio. Hoy, las modificaciones normativas han agilizado los plazos y facilitado el acceso para que personas naturales puedan acogerse a estos procedimientos sin dilataciones innecesarias.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar la Liquidación Voluntaria?
Para iniciar este trámite de forma segura y exitosa, es necesario cumplir con ciertos antecedentes y condiciones exigidas por la legislación:
- Patrocinio de abogado: Se requiere la representación de un profesional acreditado ante los Tribunales de Justicia.
- Entrega de antecedentes de deudas: Copia de las demandas, liquidaciones de crédito o certificados CMF donde se constante el estado de las obligaciones.
- Declaración de bienes: Un inventario detallado de los bienes embargables, incluyendo la indicación de su ubicación y estado (si no se poseen bienes, se declara formalmente dicha circunstancia conforme a los formatos de la ley).
- Juicios pendientes: Exposición de los procedimientos judiciales en curso, si los hubiere.
Cierra el año bien recuperando el control de tus finanzas con Legalfit
Acceder a una Liquidación Voluntaria requiere de una asesoría seria, rigurosa y transparente que garantice el cumplimiento exacto de cada paso procesal para evitar inconvenientes.
En Legalfit nos encargamos de auditar tu caso, diseñar la estrategia idónea y acompañarte hasta la resolución final que extinga tus compromisos.
No dejes que el peso de las deudas defina tu futuro.
Caso de éxito: Cómo logramos la devolución del 85% del pie inmobiliario y $800.000 por daño moral tras vencer a una inmobiliaria en tribunal
Comprar una propiedad es uno de los hitos financieros más importantes en la vida de cualquier persona. Sin embargo, cuando las condiciones del mercado cambian, los créditos hipotecarios se encarecen o la entrega de la vivienda se retrasa, lo que debía ser un sueño puede transformarse en una auténtica pesadilla.
Esto fue lo que vivió Arturo, un cliente de Legalfit que firmó una promesa de compraventa para un departamento cuya entrega original estaba programada para el segundo semestre de 2023.
Debido al aumento de su carga financiera tras solicitar un crédito de consumo para fines personales y al endurecimiento de los requisitos bancarios, ninguna institución financiera ni mutual le otorgó el crédito hipotecario necesario para concretar la compra.
Frente a esta imposibilidad de financiamiento, Arturo decidió desistirse del contrato. Para empeorar la situación, la inmobiliaria no solo arrastraba un retraso que postergó la entrega del proyecto para 2024, sino que se negaba a devolver los ahorros que nuestro cliente había abonado con tanto esfuerzo.
Hoy compartimos este caso de éxito del servicio de Devolución de Pie Inmobiliario de Legalfit, donde el 4° Juzgado de Policía Local de Santiago falló a nuestro favor, declarando las cláusulas abusivas del contrato de la inmobiliaria y ordenando la restitución total del dinero.
El problema: Contratos de adhesión y la desprotección del comprador
El caso de Arturo refleja una práctica habitual dentro del mercado inmobiliario: la inclusión de cláusulas abusivas que dejan al comprador en una posición de vulnerabilidad.
Las inmobiliarias suelen aprovechar su posición de ventaja para redactar contratos de promesa que parecen imponer obligaciones solo a una de las partes. Mientras al comprador se le exigen multas severas por desistimiento o retraso, la inmobiliaria no establece castigo ni compensación alguna para sí misma en caso de que el proyecto se atrase.
Esta asimetría convierte lo que debería ser un contrato bilateral —donde ambas partes asumen compromisos equitativos— en un contrato de adhesión, donde la parte más débil se ve obligada a firmar cláusulas desproporcionadas que muchas veces ni siquiera le son explicadas.
La estrategia legal: Ley del Consumidor y cláusulas abusivas
Al asumir la representación de Arturo, nuestro equipo presentó una querella infraccional y demanda civil ante el 4° Juzgado de Policía Local de Santiago, argumentando la infracción a la Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores.
Nuestra estrategia se enfocó en demostrar dos puntos clave:
- Existencia de Cláusulas Abusivas: Se objetaron las cláusulas del contrato de promesa por no contemplar sanciones para la inmobiliaria ante el retraso en la entrega de la vivienda, imponiendo multas únicamente al comprador.
- Infracción a los Derechos del Consumidor: Demostramos que dichas estipulaciones vulneraban el artículo 16 letras e), g) y h) de la Ley N° 19.496, incurriendo en abusividad contractual.
¿Firmaste una promesa de compraventa y la inmobiliaria se niega a devolver tu pie?
No permitas que las cláusulas abusivas te hagan perder tus ahorros. Revisa las condiciones de tu contrato con un abogado experto.
El fallo del tribunal: Victoria completa para nuestro cliente
El 4° Juzgado de Policía Local de Santiago acogió íntegramente nuestros argumentos jurídicos y dictó una sentencia favorable que sienta un importante precedente en la materia:
1. Declaración de Cláusulas Abusivas
El tribunal declaró abusivas las cláusulas décima tercera y décimo sexta de la promesa de compraventa suscrita entre nuestro cliente e Inmobiliaria Bellavista SpA.
2. Multa a la Inmobiliaria
Se condenó a la inmobiliaria al pago de una multa de 70 Unidades Tributarias Mensuales (UTM) a beneficio fiscal por infracción a la Ley N° 19.496, derivada de la inclusión de cláusulas abusivas en el contrato.
3. Restitución del Dinero e Indemnización
En cuanto a la demanda civil de nuestro cliente, el tribunal acogió la pretensión y ordenó a la demandada:
- Pagar 297,35 UF a Arturo por concepto de restitución total de los dineros abonados por el pie del departamento.
- Pagar $800.000 por concepto de indemnización por daño moral, más los reajustes e intereses correspondientes.
- Pagar las costas del procedimiento judicial.
Apremio contundente: El tribunal estableció que, en caso de que la empresa no pague las multas en el plazo legal, se despachará orden de reclusión nocturna en contra de su representante legal.
Por qué una asesoría jurídica especializada marca la diferencia
Muchos compradores que enfrentan la negativa de crédito hipotecario o el retraso en la entrega de sus departamentos asumen erróneamente que «ya perdieron el pie» debido a lo que dice la letra chica que firmaron.
Este caso demuestra que los contratos firmados no están por encima de la Ley del Consumidor. Cuando existe un desequilibrio desproporcionado o abuso por parte de las inmobiliarias, los tribunales de justicia resguardan el derecho de los compradores a recuperar su patrimonio.
En Legalfit combinamos un profundo conocimiento en derecho del consumo con una gestión procesal rigurosa y un acompañamiento empático desde el primer día.
Recupera tus ahorros con la estrategia legal adecuada
Si necesitas retractarte de una promesa de compraventa, la inmobiliaria se atrasó en la entrega del proyecto o te denegaron el crédito hipotecario, en Legalfit estamos preparados para defender tus derechos.on tu capacidad de pago, nuestro equipo jurídico puede analizar tu caso para devolverte la tranquilidad.
