Frente a la contingencia climática vivida en Chile —donde intensos sistemas frontales y lluvias han provocado filtraciones, daños estructurales en techumbres y problemas de habitabilidad en miles de hogares—, la necesidad de reparar la vivienda se ha vuelto una urgencia prioritaria para las familias.

Para apoyar en la restauración y mantenimiento de los inmuebles, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dispuso la convocatoria para la Tarjeta Banco de Materiales 2.0 (correspondiente al Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios DS27). Este beneficio permite adquirir herramientas e insumos directamente en ferreterías en convenio con el Serviu a través de un formato tipo gift card.

En Legalfit sabemos que enfrentar arreglos imprevistos de gran envergadura puede desequilibrar tu presupuesto mensual. Por ello, te explicamos los montos que entrega este subsidio estatal, las obras disponibles y cómo planificar las mejoras sin caer en el endeudamiento informal o con tarjetas de crédito.

¿Cuáles son los montos que entrega la Tarjeta Banco de Materiales?

El financiamiento de la Tarjeta Banco de Materiales 2.0 se calcula en Unidades de Fomento (UF) y varía según la alternativa de mejora que la persona elija para su vivienda:

• Reparación de techumbres (Solo para casas): Otorga un subsidio de 25 UF (aproximadamente $1.022.000). Está pensado para corregir filtraciones, cambiar canaletas y reparar estructuras dañadas por las lluvias. (Nota: La vivienda no debe tener techos de fibrocemento o pizarreño por exigencias sanitarias asociadas al asbesto).
• Cercos y rejas (Solo para casas): Es el proyecto con el mayor monto asignado, alcanzando hasta 40 UF (aproximadamente $1.635.000) para construir o reemplazar cierres perimetrales.
• Reparación de baños (Casas y departamentos): Asigna 15 UF (aproximadamente $613.000) para recuperar elementos sanitarios y artefactos en mal estado.
• Mejoramiento de pisos (Casas y departamentos): Entrega 15 UF (aproximadamente $613.000) para la instalación o reposición de revestimientos como cerámica, piso flotante o porcelanato.

Detalle operativo clave: El subsidio cubre exclusivamente la compra de materiales de construcción e insumos en comercios asociados. No financia el costo de la mano de obra ni el transporte de las compras.

Requisitos para postular al subsidio del Minvu

Para acceder al llamado nacional de la Tarjeta Banco de Materiales, las familias interesadas deben cumplir con los siguientes requisitos exigidos por la autoridad:

1. Datos personales: Ser mayor de 18 años, tener cédula de identidad vigente y contar con ClaveÚnica.
2. Registro Social de Hogares (RSH): Pertenecer al tramo de entre el 40% y el 90% de la calificación socioeconómica del RSH.
3. Propiedad y uso: Ser propietario o propietaria de una única vivienda y habitar el inmueble objeto de la reparación.
4. Condiciones del inmueble: La vivienda debe estar ubicada en una zona urbana de más de 5.000 habitantes, tener un avalúo fiscal igual o inferior a 2.500 UF (aprox. $102,8 millones) y contar con una antigüedad mínima de 10 años.
5. Ahorro mínimo: Contar con el ahorro exigido en la cuenta de ahorro para la vivienda (1 UF para techumbre, baño o piso; 2 UF para cierres perimetrales).
6. Sin beneficios previos: No haber recibido con anterioridad subsidios del programa de mejoramiento DS27 o DS255.

Emergencias climáticas y endeudamiento: Cómo evitar que las reparaciones dañen tu economía

Tras los temporales de viento y agua, la urgencia por tapar goteras o reconstruir sectores dañados de la casa lleva a muchas familias a tomar decisiones apresuradas:

• Uso desmedido de tarjetas de crédito: Financiar materiales y mano de obra a muchas cuotas o mediante avances bancarios de alto costo.
• Acumulación de compromisos: Retrasar el pago de dividendos, cuentas básicas o casas comerciales para priorizar arreglos del inmueble.

Si la suma de los imprevistos climáticos te generó un retraso en tus compromisos o estás recibiendo llamadas de cobro que generan angustia, recurrir a nuevas deudas para tapar las anteriores no es una solución sostenible.

Opciones legales si tus deudas de vivienda sobrepasaron tus ingresos

Cuando el sobreendeudamiento superó los 10 millones de pesos o el sueldo del mes ya no alcanza para cubrir la totalidad de las cuotas, la legislación chilena contempla mecanismos para ordenar las finanzas familiares:

1. Renegociación de Deudas (SUPERIR): Permite acordar nuevas cuotas y plazos de pago ajustados a tus ingresos reales ante la Superintendencia de Insolvencia, suspendiendo cobros y remates mientras dura el trámite.
2. Liquidación Voluntaria: Para casos de insolvencia severa, el procedimiento judicial permite entregar los bienes que correspondan a cambio de la extinción total de los saldos insolutos de tus deudas anteriores, logrando un reinicio financiero desde cero.

Protege tu patrimonio y tu tranquilidad con Legalfit

En Legalfit te acompañamos con asesoría legal experta, honesta y sin cobros ocultos para que resuelvas tus problemas de endeudamiento y recuperes el control de tu vida.

Mejorar los ingresos durante la etapa de jubilación es una de las principales prioridades para las personas mayores en Chile. Con el objetivo de complementar las pensiones y reconocer la trayectoria de los trabajadores, el sistema previsional contempla beneficios económicos que se asignan de manera automática a quienes cumplen con los requisitos legales.

A diferencia de otros subsidios o bonos estatales, estos aportes no requieren realizar ningún trámite de postulación ni postulaciones presenciales, ya que se cruzan directamente con los registros del sistema de pensiones.

En este artículo te explicamos en detalle cuáles son estos dos beneficios previsionales, los montos mensuales que se entregan y cómo verificar en simples pasos si te corresponde recibirlos.

¿Cuáles son los dos beneficios previsionales que no requieren postulación?

Estos aportes forman parte de los mecanismos orientados a incrementar el valor final de las jubilaciones y compensar brechas estructurales del sistema previsional:

1. Beneficio por Años Cotizados: Un reconocimiento económico a la historia laboral de la persona.
2. Compensación por Diferencias de Expectativa de Vida: Un aporte destinado exclusivamente a equiparar las pensiones de las mujeres.

Beneficio por Años Cotizados: Reconocimiento a la trayectoria laboral

El Beneficio por Años Cotizados busca premiar los años de esfuerzo y trabajo formal mediante un pago mensual permanente que se suma a la pensión habitual.

¿Cómo se calcula el monto?

El valor del beneficio equivale a 0,1 UF mensual por cada 12 meses (1 año) cotizados, con un límite máximo de 25 años considerados para el cálculo (tope de 2,5 UF al mes).

Tomando como referencia el valor actual de la UF, los montos aproximados se desglosan de la siguiente manera:

• 10 años cotizados: 1 UF mensual (aproximadamente $41.195).
• 15 años cotizados: 1,5 UF mensuales (aproximadamente $61.792).
• 20 años cotizados: 2 UF mensuales (aproximadamente $82.389).
• 25 años cotizados (tope del beneficio): 2,5 UF mensuales (aproximadamente $102.986 cada mes).

Requisitos para recibirlo

Para que la asignación se active de forma automática, la persona debe cumplir con las siguientes condiciones:

• Tener 65 años de edad o más.
• Estar pensionado por vejez o invalidez bajo el sistema de AFP o compañías de seguros de vida.
• Acreditar un mínimo de cotizaciones: 10 años en el caso de las mujeres y 20 años en el caso de los hombres.
• No ser titular de una pensión de retiro militar o policial (Capredena o Dipreca).

Compensación por Diferencias de Expectativa de Vida: Apoyo para las mujeres pensionadas

Dado que las tablas de mortalidad otorgan una mayor expectativa de vida a las mujeres en comparación con los hombres, el monto final de sus jubilaciones suele ser menor ante condiciones de ahorro equivalentes.

Para corregir esta brecha, la Compensación por Diferencias de Expectativa de Vida entrega un aporte mensual y permanente a las pensionadas.

Montos y porcentajes de asignación

Este beneficio contempla un piso mínimo de 0,25 UF mensuales (aproximadamente $10.299), y el porcentaje final asignado depende de la edad de la beneficiaria:

• 65 años o más: Recibe el 100% de la compensación calculada.
• 64 años: 75%.
• 63 años: 50%.
• 62 años: 25%.
• 61 años: 15%.
• 60 años: 5%.

Las mujeres pensionadas por invalidez que cumplan las condiciones legales acceden directamente al 100% de la compensación calculada.

Requisitos clave

• Ser mujer y tener 65 años o más para iniciar el cobro efectivo (o contar con pensión de invalidez).
• Recibir una pensión derivada de cotizaciones obligatorias en el sistema de AFP.
• Contar con registros en el Seguro Social Previsional.

Paso a paso: ¿Cómo consultar si eres beneficiario de estos pagos?

Aunque la asignación no exige una postulación formal, es altamente recomendable revisar los registros para corroborar que el beneficio esté activo y los montos correspondan.

Para consultar, sigue estos sencillos pasos:

1. Ingresa a la plataforma oficial de ChileAtiende o a la Ventanilla Única Social.
2. Busca la sección dedicada al Beneficio por Años Cotizados o a la Compensación por Diferencias de Expectativa de Vida.
3. Ingresa tu RUN y fecha de nacimiento.
4. El sistema indicará de forma inmediata si cumples con las condiciones. Si eres beneficiario/a, podrás acceder con tu ClaveÚnica para revisar el detalle de la resolución y los montos asignados.

También puedes realizar esta consulta llamando gratuitamente al call center 101 de ChileAtiende o dirigiéndote a cualquiera de sus sucursales presenciales a lo largo del país.

Orientación jurídica y previsional transparente con Legalfit

En Legalfit nos compromete acercar la información sobre los derechos y beneficios sociales a las personas mayores y sus familias, asegurando que reciban la orientación adecuada para proteger y optimizar su calidad de vida en la jubilación..